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  • 113m²
  • 2
  • 1
  • peb-d

Eoliennes 6449000€

Réf. 7707209
Avenue des Eoliennes 6
Woluwe-Saint-Lambert

Description

‼️ NEW – Quartier Roodebeek – Duplex - 2 Chambres - 2Wc - 2 Parkings‼️
ABITA vous propose ce magnifique duplex avec le charme d'une petite maison, situé en intérieur d’îlot niché au rez-de-chaussée ce bien séduit par ses volumes, sa luminosité et son excellent état général, offrant une surface de 113 m² (selon PEB).

Rez-de-chaussée :

  • Séjour lumineux et salle à manger donnant sur la terrasse et le jardin
  • Cuisine semi ouverte équipée (frigo/congélateur, lave-vaisselle, four, taque, hotte et emplacement lave linge)
  • Hall d'entré avec WC
Au 1er étage :
  • Chambre principale de 16 m²
  • Deuxième chambre de 10 m²
  • Salle de douche à l’italienne
  • WC séparé
Caractéristiques :
  • Cave privative N°55
  • Double emplacement de parking N°117-118
  • PEB : D-
  • Électricité conforme jusqu'en 2039
  • Provision de charge de +/- 450 €/mois pour l'eau et le chauffage de l'appartement, Fond de roulement, wasserette, jardin, syndic, concierge, coin nettoyage voiture, jardinage, nettoyage des vitres et ramonage des cheminées inclus, entretien du jardin, les parties communes assenceurs,....
  • Fonds de reserves : 72€ /mois
  • Quotité : 108/10.000ièmes
  • Précompte immobilier : 2.175,26 €
  • Local vélo, espace buanderie, local poubelle et concierge

Localisation : À proximité des écoles, commerces,hôpital Saint Luc, des transports en commun (metro, tram, bus) et du Woluwe Shopping Centre


📞 Visites & informations : Quentin – 0476/85.01.61 / 02/726.89.75
📧 q.dewael@immoabita.be

🌐 Pour d’autres biens : www.immoabita.be

Général

  • Catégorie Duplex
  • Nombre de chambres 2
  • Nombre de salle de bain 1
  • Jardin oui
  • Terrasse oui
  • Parking oui
  • Surface habitable 113 m²
  • Surface du terrain 113 m²
  • Disponibilité à l'acte

Bâtiment

  • Année de construction 1994
  • Parking intérieur 1
  • Parking extérieur 0
  • Année de rénovation 2020
  • Parking(s) intérieur 2

Nom, catégorie & situation

  • Nombre d'étages 4
  • X de coordonnées xy 50.8534529
  • Y de coordonnées xy 4.441182

Equipement de base

  • Accès handicapés 0
  • Cuisine 1
  • Chauffage (ind/coll) collectif
  • Ascenseur 1
  • Double vitrage 1
  • Chauffage chaudière
  • Type d'ascenseur personnes
  • Type de cuisine super-équipée
  • Sdb douche
  • Parlophone 1

En chiffres

  • Surface bâtie 80m²
  • Nbre de toilette(s) 2
  • Nombre de sdd 1
  • Chambre 1 16m²
  • Chambre 2 10m²
  • Nbre de terrasse(s) 1
  • Salle de séjour 32m²
  • Cuisine 9m²
  • Salle de bain 1 6m²
  • Orientation de la terrasse 1 ouest
  • Surface balcony 1 30m²

Divers

  • Buanderie 1
  • Cave 1

Coûts & Frais

  • Précompte immobilier 2175.26

Charges & Rendement

  • Charges locataire 550
  • Sous régime TVA 0
  • Loué 0

Equipement extérieur

  • Piscine 0

Cadastre

  • Revenu cad. indexé 4366
  • Section A
  • Numéro 21018
  • Surface (ha/a/ca) 13.303,22
  • Revenu cadastral (€) 1945

Sécurité

  • Contrôle d'accès 1
  • Sécurité 1
  • Concierge 1
  • Porte blindée 1

Domaine juridique

  • Jugement en cours 0
  • Permis de bâtir 1
  • Permis de lotir 0
  • Droit de préemption 0
  • Affectation urbanistique zone d'habitat

Raccordements

  • Égouts 1
  • Électricité 1
  • Gaz 1
  • Câbles téléphoniques 1
  • Eau 1

Équipements techniques

  • Châssis aluminium ou pvc

Spécificités terrain

  • Type d'environnement calme
  • Type d'environnement 2 boisé

Certificats / Attestations

  • Attestation du sol 0
  • Certificat d'électricité oui, conforme

Caractéristiques Principales

  • Surface de terrasse 1 30m²

À proximité

  • Magasins 1
  • Ecoles 1
  • Transports en commun 1
  • Centre sportif 1
  • Autoroute 1

Certificats énergétiques

  • Label PEB D
  • PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 199
  • Emission CO2 39
  • E total 22408
  • PEB code unique 20260511
  • PEB valide jusqu'au 05/11/2036 00:00
  • Date du PEB 05/11/2026 00:00
  • Obligation de rénovation 0

Documents

Votre agent immobilier
Quentin Dewael
Quentin
Dewael
Conseiller Immobilier

Situation :

Avenue des Eoliennes 6
Woluwe-Saint-Lambert

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